Bas Klinge en Hans Mackaay van Business Centrum Huizen en Business Centrum Gooi zochten door de stijgende energieprijzen naar een manier om het energieverbruik zo efficiënt mogelijk in te richten. Ze dachten dat het isoleren van de appendages en pompen in de technische ruimte in verhouding tot de besparing te kostbaar zou zijn. Door de stijgende energieprijzen besloten ze er toch voor te gaan en kozen voor de universele isolatiematrassen van Temket.

Tien jaar geleden zijn Bas en Hans gestart met het eerste Business Centrum in Huizen. Ze hebben het gebouw (3.000m²). dat bestemd was voor één bedrijf getransformeerd naar een bedrijfsverzamelgebouw concept met kantoren in een mix van 30 m² tot 60 m² tot een volledige vleugel van maximaal 350 m². In 2018 zetten ze de volgende stap en begonnen in Baarn langs de A1 met een grotere locatie van ruim 5000 m². Ook dat gebouw is stapsgewijs getransformeerd naar allerlei kleinere kantoorruimtes.

Het beheren doen Bas en Hans zelf en het gros van de ruimtes verhuren ze zonder makelaar. Een ruimte is al te huur vanaf 3 maanden en optioneel volledig gemeubileerd. Tijdens de coronaperiode bleek het de perfecte tussenoplossing voor mensen die niet thuis konden werken en ook niet op kantoor. Met de business centra streven ze naar de beste prijs-kwaliteitsverhouding: “Het serviceniveau van de Zuidas, maar dan voor regionale tarieven.”

Vanaf het begin van de onderneming zijn Bas en Hans bezig met het verduurzamen van de gebouwen. Beide locaties hebben inmiddels een A(+) energielabel. Hierdoor konden de servicekosten al die tijd op hetzelfde niveau blijven. Door de buitenproportionele stijging van de energietarieven per 2023 werden ze getriggerd om de laatste details te bekijken. Het isoleren van de appendages in de technische ruimte was één van de isolatiemaatregelen die telkens vooruit geschoven werd. “Omdat we dachten dat het heel duur was en weinig opbracht met het energietarief en het verbruik dat we hadden. Maar door de enorm gestegen prijzen, zijn we er opnieuw naar gaan kijken”, vertelt Bas. “De appendage isolatie was voor ons een logische stap om het energieverbruik zo efficiënt mogelijk in te richten.”

Via Google kwamen ze uit bij de isolatiematrassen van Temket, een merk van Temati. Vanaf het eerste contact met Ramon Moor (commercieel medewerker bij Temati) hebben de heren er een goed gevoel over. In een telefonisch gesprek met Ramon licht Bas de situatie toe. Na het gesprek mailt Bas een aantal foto’s van de appendages. Daarop kreeg hij reactie, waarbij Ramon visueel in de foto heeft aangegeven welke producten er voor welke appendages nodig waren.

Op het moment dat Bas en Hans akkoord waren met de offerte, konden ze de isolatiematrassen de volgende dag al monteren. “We hebben het gevoel dat we de service krijgen die bij een maatwerk product past, maar dan wel met de levertijd en prijs van een universeel product. Dat was voor ons uniek, dat hadden we van tevoren niet verwacht!”

Persoonlijke installatie

Ondanks dat het een universeel product is, is er wel echt over nagedacht. Ramon leverde de matrassen af en hielp met het monteren. “Tijdens het installeren in Huizen kwamen we erachter dat voor onze situatie een bepaald type matras beter 10 cm langer kon zijn. Daar werd niet moeilijk over gedaan en het werd gewoon geregeld. Binnen 3 weken konden we de aangepaste isolatiematrassen al in Baarn monteren. Het feit dat er zo wordt meegedacht, geeft ons een enorm goed gevoel.”

Kinderlijk eenvoudig

Bas zegt dat ze het zonder de hulp van Ramon ook zeker hadden gered. Hij noemt het installeren echt kinderlijk eenvoudig. “Het heeft wel wat weg van een kniebrace, je wikkelt het erom, maakt het klittenband vast, je trekt het aan met het touwtje en het zit. Je kunt het eigenlijk niet fout doen” aldus Bas. “Vergelijkbare maatwerk systemen zijn ingewikkeld met haken en staaldraad, als je dat openmaakt en weer dicht wilt hebben, moet je sowieso staaldraad en een tang bij je hebben. Dat is gewoon niet zo’n handige oplossing.”

Als verhuurder vragen Bas en Hans de huurders mee te werken in het verlagen van het energieverbruik door bijvoorbeeld de verlichting en computer uit te doen en de verwarming laag te zetten als ze weggaan. “Met het isoleren van de appendages in de technische ruimte laten we zien dat we als verhuurder ook druk zijn met de verduurzaming van het gebouw. Samen kunnen we het energieverbruik naar beneden krijgen en daarmee de bijbehorende kosten laag houden, dat is ook voor de huurder prettig.”

De appendage isolatiematrassen zijn nog niet lang genoeg geplaatst om een verschil in energiekosten te kunnen zien, maar op beelden met een warmtecamera is wel duidelijk verschil te zien met de situatie voor de installatie van de matrassen en erna. Ook de gevoelstemperatuur in de ketelruimte is merkbaar lager. “Dat geeft ons voldoende vertrouwen dat deze investering snel is terugverdiend.” 

Bas is zeer tevreden over de samenwerking met Temati en raadt iedereen deze verduurzaming aan: “Een isolatiematras is vaak niet het eerste waaraan men denkt als het gaat om energiebesparing, maar door de eenvoud waarmee het product te verwerken is, zou ik het aanraden aan iedereen die energie wil besparen, want het is echt kinderspel. Je moet alleen even de feeling hebben welk product je nodig hebt, maar daarbij is de ondersteuning vanuit Temati heel goed. Op basis van een foto, krijg je een foto terug met exact bij iedere appendage aangegeven welk product je moet gebruiken. Dan kun je het al bijna niet meer fout doen.”

Om het energieverbruik onder grootverbruikers te beperken en energiebesparing te stimuleren heeft het Ministerie van Economische zaken en Klimaat de Energiebesparingsplicht in het leven geroepen. De Energiebesparingsplicht geldt voor bedrijven en instellingen die per jaar meer dan 50.000 kWh of 25.000 m3 aardgas (equivalent) gebruiken en verplicht bedrijven en instellingen om energiebesparende maatregelen, zoals het isoleren van appendages, met een terugverdientijd van 5 jaar of minder uit te voeren. Vanaf 1 januari 2023 zal dit niet meer onder het Activiteitenbesluit milieubeheer vallen, maar onder de Omgevingswet. In dit artikel gaan we dieper in op wat de Energiebesparingsplicht 2023 inhoudt en hoe de isolatiematrassen van Temket u kunnen helpen bij de uitvoering van de energiebesparende maatregelen.

De Energiebesparingsplicht bestaat uit drie gradaties. De informatieplicht, onderzoeksplicht en EED-auditplicht. Kort gezegd is de eigenaar van een bedrijfspand altijd verantwoordelijk voor de informatieplicht en de organisatie, die de bedrijfsactiviteiten uitvoert, is verantwoordelijk voor de onderzoekplicht. Hieronder beschrijven we de voorwaarden waaraan voldaan moet worden voor de verschillende gradaties.

Om concreet invulling te geven aan de Energiebesparingsplicht zijn er Erkende Maatregelenlijsten (EML) per branche opgesteld. Deze lijsten geven alle betrokkenen houvast bij zowel de informatieplicht, onderzoekplicht als auditplicht. Het isoleren van appendages staat als belangrijk onderdeel in de Erkende Maatregelenlijst van elke branche. Dit geeft aan dat er ook vanuit de overheid veel waarde wordt gehecht aan goed geïsoleerde appendages. Met de universele isolatiematrassen van Temket kunnen appendages, pompen en leidingen eenvoudig geïsoleerd worden. De isolatiematrassen zijn door de klittenbandsluiting eenvoudig zelf aan te brengen waardoor u op de kosten bespaart. Bovendien zijn er verschillende subsidie- en financieringsmogelijkheden voor het doorvoeren van energiebesparende maatregelen.

Onderdeel van de drie gradaties binnen de Energiebesparingsplicht is het uitvoeren van een energiescan of energiecheck. Deze dienen te worden uitgevoerd door daartoe erkende en bevoegde TIPCHECK engineers. Temket heeft een aantal erkende TIPCHECK engineers die u aan de hand van de EML-punten helpen bij het inzichtelijk maken van eventuele verbeterpunten. Daarnaast kunt u via onze handige calculator de terugverdientijd van onze isolatiematrassen snel en eenvoudig zelf uitrekenen. Zo ziet u ook meteen of een terugverdientijd van 5 jaar of minder realistisch is.

Wilt u meer weten over de Energiebesparingsplicht in relatie tot het isoleren van appendages? Of wilt u meer informatie over een energiescan door onze erkende tipcheck ingenieurs? Neem dan contact met ons op. Appendages beschermen en besparen op energie doet u samen met Temket!

Het isoleren van een gebouw en bijvoorbeeld de leidingen en appendages in de ketelruimtes is belangrijk voor een duurzame samenleving. Een goed geïsoleerd gebouw speelt een grote rol bij het energielabel en heeft daarnaast nog meer voordelen. Met thermische isolatie voorkomt u dat er warmte verloren gaat, waardoor u op uw energierekening bespaart. De wettelijke richtlijnen waarin vastgelegd staat waar de thermische isolatie van een gebouw aan moet voldoen zijn verzameld in het bouwbesluit thermische isolatie. Lees in dit artikel wat de isolatie-eisen zijn en wat de Temket isolatiematrassen daarbij kunnen betekenen.

Het doel van het bouwbesluit thermische isolatie is ervoor te zorgen dat de gevel, het dak en de begane-grondvloer zodanig worden geïsoleerd dat warmte niet naar buiten kan lekken. Een gebouw met een geïsoleerde buitenschil voldoet in principe aan het voorschrift. Daarbij wordt wel een duidelijk onderscheid gemaakt tussen nieuwbouw en renovatie. Voor nieuwbouw geldt een minimale rc waarde van 4,7 m² K/W. De isolatie-eis voor renovatie ligt een stuk lager met 1,3 m² K/W. In het bouwbesluit thermische isolatie staat dat voor een technische ruimte of onverwarmde sporthal wordt volstaan met een lagere isolatiewaarde.

Voor isolatiemateriaal worden er verschillende waarden gebruikt. Deze thermische isolatiewaarden zeggen iets over de mate waarin het materiaal in staat is om het verlies van warmte of kou te voorkomen. De twee meest voorkomende isolatiewaarden zijn de Rd- en Rc-waarde. Waar de Rd- waarde het vermogen van enkel het materiaal aangeeft, is de Rc-waarde de warmteweerstand van de hele bouwconstructie. Voor beide waarden geldt dat hoe hoger de waarde is, hoe beter de thermische isolatie is.

Voor nieuwbouw dienen volgens het bouwbesluit thermische isolatie gebouwen te voldoen aan de volgende waarden:

• Dak: > Rc 6,3 m²K/W
• Vloer: > Rc 3,7 m²K/W
• Gevel: > Rc 4,7 m²K/W

Voor het berekenen van de Rc-waarde van een constructie dient rekening gehouden te worden met verschillende factoren waaronder het isolatiemateriaal, bouwmateriaal, maar bijvoorbeeld ook de luchtlagen in de constructie spelen mee. Ook de lambda-waarde van het isolatiemateriaal is nodig om de Rd en Rc- waarde van de thermische isolatie uit te rekenen. Dit getal geeft aan hoe goed het materiaal warmte geleidt; hoe lager deze waarde, hoe beter het isoleert.

In Nederland geldt sinds 2019 een informatieplicht energiebesparing. Het gaat daarbij om het nemen van maatregelen ter voorkoming of vermindering van energieverbruik. Bedrijven waarvoor de informatieplicht geldt zijn verplicht alle erkende maatregelen met een terugverdientijd van 5 jaar of minder uit te voeren en de overheid te informeren. Voorbeelden hiervan zijn het isoleren van appendages of het toepassen van ledverlichting. Daarnaast moeten kantoorpanden per 2023 minimaal het energielabel C hebben. Dit betekent dat vrijwel alle utiliteitspanden hun ketelruimte volledig zullen moeten isoleren.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden om te isoleren met isolatiematrassen? Neem dan contact met ons op of gebruik onze adviesservice.